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Le attività di controllo della Polizia Locale in materia di edilizia

Le novità introdotte dal decreto semplificazioni (D.L. 16 luglio 2020, n. 76)

Organizzato da: Acsel Srl

Corso | Pubblicato: 11 Aprile 2023
.
Massavelli Marco | Scarica la locandina

Gratuito per Enti associati ad ACSEL Associazione

Corso
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3 ore

1° Modulo - 05 Luglio

  • Le tipologie di intervento edilizio
  • I titoli abilitativi e loro evoluzione
  • Le comunicazioni ed i titoli abilitativi nel dettaglio (CIL, CILA, SCIA, PAS, PDC)
  • Costruzioni in zona sismica
  • Costruzioni in cemento armato
  • Il sopralluogo in cantiere: cosa sapere, cosa chiedere, cosa fare
  • Gli abusi edilizi: i reati e le sanzioni
  • I reati edilizi
  • Le fattispecie della lett. a), art. 44, T.U. Edilizia Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dal Titolo IV del T.U. Edilizia

         – Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dai regolamenti edilizi e

           dagli strumenti urbanistici

        – Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dal “permesso”

        – Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dalle leggi regionali

        – Difformità parziali dal “permesso”

        – Interventi realizzati/realizzabili con Scia ordinaria o c.i.l.a. difformi dalle previsioni degli

           strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente

        – Mancata esposizione del cartello di cantiere

        – Mancata esibizione in cantiere del “permesso” e dei suoi allegati

        – Interventi edilizi in variazione essenziale in zone non vincolate

        – Modificazione di destinazione d’uso senza opere (c.d. funzionale), quando non vi sia legge

          regionale in materia: rinvio

  • La fattispecie della lett. b), art. 44, T.U. Edilizia

         – Opere eseguite senza “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)

         – Opere eseguite in totale difformità da “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)

         – Inosservanza dell’ordine di sospensione dei lavori emesso dal dirigente

         – Inosservanza dell’ordinanza di sospensione del “permesso” adottata dal giudice

           amministrativo

        – Omessa trasmissione del d.u.r.c. – documento unico di regolarità contributiva o comunque della

           documentazione relativa alla regolarità contributivo-assicurativa prevista dalla legge

        – Opere eseguite con “permesso” illegittimo

  • Le fattispecie della lett. c), art. 44, T.U. Edilizia

        – Lottizzazione abusiva

        – Interventi edilizi in variazione essenziale nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico,

           archeologico, paesistico, ambientale

        – Interventi edilizi nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico, archeologico, paesistico,

          ambientale, senza “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)

        – Interventi edilizi nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico, archeologico, paesistico,

           ambientale, in totale difformità da “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)

3 ore

2° Modulo - 06 Luglio

  • Altri reati attinenti con la materia edilizia

          – Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, c. 3, c.p.)

          – Crollo di costruzioni o altri disastri dolosi (art. 434, c.p.)

          – Crollo o disastro colposo (artt. 449 e 434, c.p.)

          – Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)

         – Rimozione od omissione dolosa di cautele contro infortuni sul lavoro (art. 437, c.p.)

         – Omesso collocamento o rimozione di segnali o ripari (art. 673, c.p.)

         – Getto pericoloso di cose (art. 674, c.p.)

         – Danneggiamento al patrimonio archeologico, storico o artistico nazionale (art. 733, c.p.)

         – Distruzione o deturpamento di bellezze naturali (art. 734, c.p.)

         – Violazione dei sigilli (art. 349, c.p.)

         – Esercizio abusivo della professione (art. 348, c.p.)

         – Il delitto di false dichiarazioni o attestazioni in materia di Scia (art. 19, c. 6, l. n. 241/1990)

         – Il falso in materia di d.i.a. (art. 481, c.p.)

         – Il falso in materia di sanatoria e condono (art. 483, c.p.)

         – Il falso in materia di permesso di costruire (art. 20, c. 13, T.U. Edilizia)

  • I responsabili dei reati edilizi
  • Gli abusi edilizi: gli illeciti amministrativi e le sanzioni

         – Esecuzione di opere senza Scia o c.i.l.a., o in difformità da essa, oppure anteriormente alla sua

           presentazione, per gli interventi edilizi minori

         – Illeciti edilizi in senso stretto con conseguenze amministrative in concorso con quelle penali

         – Altri illeciti amministrativi attinenti alla materia edilizia

         – Utilizzazione di edifici senza agibilità (art. 24 T.U. Edilizia)

         – Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, cc. 1 e 2, c.p.)

        – Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)

        – Agevolazione colposa di violazione dei sigilli (art. 350 c.p.)

        – La erogazione indebita di servizi pubblici (art. 48, T.U. Edilizia)

        – Il “permesso” in sanatoria (accertamento di conformità: art. 36 T.U. Edilizia) ed il condono edilizio

        – L’estinzione del reato di esecuzione di opere in assenza di, o in difformità da, autorizzazione

          paesaggistica

        – La Scia in sanatoria (art. 37, c. 4, T.U. Edilizia)

3 ore

3° Modulo - 12 Luglio

  • La vigilanza edilizia
  • Ufficio Tecnico e Polizia Locale: chi fa che cosa?
  • La vigilanza sull’attività edilizia e l’accertamento dei reati edilizia
  • I poteri/doveri del dirigente/responsabile del competente ufficio comunale
  • Il provvedimento cautelare: l’ordine di sospensione immediata dei lavori
  • L’ordine di demolizione, la acquisizione gratuita e la demolizione in danno
  • Gli atti di polizia giudiziaria
  • Casi pratici ed operativi
  • Cantiere e rifiuti edili
  • Deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati (art. 2-bis, comma 1-ter del TUE sostituito)
  • Manutenzione straordinaria: definizione (art. 3 comma 1, lett. b) del TUE modificata)
  • Ristrutturazione edilizia (art. 3 comma 1, lett. d) del TUE modificata)
  • Attività edilizia libera (art. 6, comma 1, lett. e-bis) del TUE sostituita)
  • Documentazione per desumere lo stato legittimo degli immobili (art. 9, comma 1-bis aggiunto al TUE)
  • Interventi di ristrutturazione edilizia soggetti a permesso di costruire (Art. 10, comma 1, lett. c) del TUE sostituita)
  • Permesso di costruire in deroga (art. 14, comma 1-bis del TUE sostituito)
  • Proroga dei termini di inizio e fine lavori (art. 10, comma 4 del D.L. 76/2020) • Contributo Straordinario (art. 16, comma d-ter) del TUE modificato)
  • Riduzione del contributo di costruzione per interventi di rigenerazione urbana, ristrutturazione, recupero, riuso di edifici (art. 17, comma 4-bis del TUE sostituito)
  • Permesso di costruire – Attestazione del decorso dei termini del procedimento (art. 20, comma 8 del TUE modificato) • Destinazione d’uso di un immobile (art- 23-ter, comma 2 del TUE sostituito)
  • Agibilità in assenza di lavori (art. 24, comma 7-bis del TUE aggiunto)
  • Requisiti per agibilità e interventi su edifici realizzati ante DM 5/7/1975 (art. 10, comma 2 del D.L. 76/2020) • SCIA (art. 22, comma 1 lett. a) del TUE modificata)
  • Tolleranze costruttive (art. 34-bis introdotto nel TUE)
  • Abbattimento barriere architettoniche (art. 10 comma 3 del DL 76/2020)
  • Beni storici e artistici – installazione di strutture amovibili (art. 10, comma 5 del DL 76/2020)
  • La demolizione di opere abusive ai sensi del nuovo art. 41 del D.P.R. nr. 380/2001
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