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Le attività di controllo della Polizia Locale in materia di edilizia
Le novità introdotte dal decreto semplificazioni (D.L. 16 luglio 2020, n. 76)
Organizzato da: Acsel Srl
Corso | Pubblicato: 11 Aprile 2023Gratuito per Enti associati ad ACSEL Associazione
1° Modulo - 05 Luglio
- Le tipologie di intervento edilizio
- I titoli abilitativi e loro evoluzione
- Le comunicazioni ed i titoli abilitativi nel dettaglio (CIL, CILA, SCIA, PAS, PDC)
- Costruzioni in zona sismica
- Costruzioni in cemento armato
- Il sopralluogo in cantiere: cosa sapere, cosa chiedere, cosa fare
- Gli abusi edilizi: i reati e le sanzioni
- I reati edilizi
- Le fattispecie della lett. a), art. 44, T.U. Edilizia Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dal Titolo IV del T.U. Edilizia
– Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dai regolamenti edilizi e
dagli strumenti urbanistici
– Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dal “permesso”
– Inosservanza delle norme, prescrizioni e modalità esecutive previste dalle leggi regionali
– Difformità parziali dal “permesso”
– Interventi realizzati/realizzabili con Scia ordinaria o c.i.l.a. difformi dalle previsioni degli
strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente
– Mancata esposizione del cartello di cantiere
– Mancata esibizione in cantiere del “permesso” e dei suoi allegati
– Interventi edilizi in variazione essenziale in zone non vincolate
– Modificazione di destinazione d’uso senza opere (c.d. funzionale), quando non vi sia legge
regionale in materia: rinvio
- La fattispecie della lett. b), art. 44, T.U. Edilizia
– Opere eseguite senza “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)
– Opere eseguite in totale difformità da “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)
– Inosservanza dell’ordine di sospensione dei lavori emesso dal dirigente
– Inosservanza dell’ordinanza di sospensione del “permesso” adottata dal giudice
amministrativo
– Omessa trasmissione del d.u.r.c. – documento unico di regolarità contributiva o comunque della
documentazione relativa alla regolarità contributivo-assicurativa prevista dalla legge
– Opere eseguite con “permesso” illegittimo
- Le fattispecie della lett. c), art. 44, T.U. Edilizia
– Lottizzazione abusiva
– Interventi edilizi in variazione essenziale nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico,
archeologico, paesistico, ambientale
– Interventi edilizi nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico, archeologico, paesistico,
ambientale, senza “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)
– Interventi edilizi nelle zone sottoposte a vincolo storico, artistico, archeologico, paesistico,
ambientale, in totale difformità da “permesso”/super-Scia (già super-d.i.a.)
2° Modulo - 06 Luglio
- Altri reati attinenti con la materia edilizia
– Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, c. 3, c.p.)
– Crollo di costruzioni o altri disastri dolosi (art. 434, c.p.)
– Crollo o disastro colposo (artt. 449 e 434, c.p.)
– Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)
– Rimozione od omissione dolosa di cautele contro infortuni sul lavoro (art. 437, c.p.)
– Omesso collocamento o rimozione di segnali o ripari (art. 673, c.p.)
– Getto pericoloso di cose (art. 674, c.p.)
– Danneggiamento al patrimonio archeologico, storico o artistico nazionale (art. 733, c.p.)
– Distruzione o deturpamento di bellezze naturali (art. 734, c.p.)
– Violazione dei sigilli (art. 349, c.p.)
– Esercizio abusivo della professione (art. 348, c.p.)
– Il delitto di false dichiarazioni o attestazioni in materia di Scia (art. 19, c. 6, l. n. 241/1990)
– Il falso in materia di d.i.a. (art. 481, c.p.)
– Il falso in materia di sanatoria e condono (art. 483, c.p.)
– Il falso in materia di permesso di costruire (art. 20, c. 13, T.U. Edilizia)
- I responsabili dei reati edilizi
- Gli abusi edilizi: gli illeciti amministrativi e le sanzioni
– Esecuzione di opere senza Scia o c.i.l.a., o in difformità da essa, oppure anteriormente alla sua
presentazione, per gli interventi edilizi minori
– Illeciti edilizi in senso stretto con conseguenze amministrative in concorso con quelle penali
– Altri illeciti amministrativi attinenti alla materia edilizia
– Utilizzazione di edifici senza agibilità (art. 24 T.U. Edilizia)
– Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, cc. 1 e 2, c.p.)
– Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)
– Agevolazione colposa di violazione dei sigilli (art. 350 c.p.)
– La erogazione indebita di servizi pubblici (art. 48, T.U. Edilizia)
– Il “permesso” in sanatoria (accertamento di conformità: art. 36 T.U. Edilizia) ed il condono edilizio
– L’estinzione del reato di esecuzione di opere in assenza di, o in difformità da, autorizzazione
paesaggistica
– La Scia in sanatoria (art. 37, c. 4, T.U. Edilizia)
3° Modulo - 12 Luglio
- La vigilanza edilizia
- Ufficio Tecnico e Polizia Locale: chi fa che cosa?
- La vigilanza sull’attività edilizia e l’accertamento dei reati edilizia
- I poteri/doveri del dirigente/responsabile del competente ufficio comunale
- Il provvedimento cautelare: l’ordine di sospensione immediata dei lavori
- L’ordine di demolizione, la acquisizione gratuita e la demolizione in danno
- Gli atti di polizia giudiziaria
- Casi pratici ed operativi
- Cantiere e rifiuti edili
- Deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati (art. 2-bis, comma 1-ter del TUE sostituito)
- Manutenzione straordinaria: definizione (art. 3 comma 1, lett. b) del TUE modificata)
- Ristrutturazione edilizia (art. 3 comma 1, lett. d) del TUE modificata)
- Attività edilizia libera (art. 6, comma 1, lett. e-bis) del TUE sostituita)
- Documentazione per desumere lo stato legittimo degli immobili (art. 9, comma 1-bis aggiunto al TUE)
- Interventi di ristrutturazione edilizia soggetti a permesso di costruire (Art. 10, comma 1, lett. c) del TUE sostituita)
- Permesso di costruire in deroga (art. 14, comma 1-bis del TUE sostituito)
- Proroga dei termini di inizio e fine lavori (art. 10, comma 4 del D.L. 76/2020) • Contributo Straordinario (art. 16, comma d-ter) del TUE modificato)
- Riduzione del contributo di costruzione per interventi di rigenerazione urbana, ristrutturazione, recupero, riuso di edifici (art. 17, comma 4-bis del TUE sostituito)
- Permesso di costruire – Attestazione del decorso dei termini del procedimento (art. 20, comma 8 del TUE modificato) • Destinazione d’uso di un immobile (art- 23-ter, comma 2 del TUE sostituito)
- Agibilità in assenza di lavori (art. 24, comma 7-bis del TUE aggiunto)
- Requisiti per agibilità e interventi su edifici realizzati ante DM 5/7/1975 (art. 10, comma 2 del D.L. 76/2020) • SCIA (art. 22, comma 1 lett. a) del TUE modificata)
- Tolleranze costruttive (art. 34-bis introdotto nel TUE)
- Abbattimento barriere architettoniche (art. 10 comma 3 del DL 76/2020)
- Beni storici e artistici – installazione di strutture amovibili (art. 10, comma 5 del DL 76/2020)
- La demolizione di opere abusive ai sensi del nuovo art. 41 del D.P.R. nr. 380/2001
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