Le attività di controllo della Polizia Locale in materia di edilizia

• Altri reati attinenti con la materia edilizia

          – Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, c. 3, c.p.)

          – Crollo di costruzioni o altri disastri dolosi (art. 434, c.p.)

          – Crollo o disastro colposo (artt. 449 e 434, c.p.)

          – Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)

         – Rimozione od omissione dolosa di cautele contro infortuni sul lavoro (art. 437, c.p.)

         – Omesso collocamento o rimozione di segnali o ripari (art. 673, c.p.)

         – Getto pericoloso di cose (art. 674, c.p.)

         – Danneggiamento al patrimonio archeologico, storico o artistico nazionale (art. 733, c.p.)

         – Distruzione o deturpamento di bellezze naturali (art. 734, c.p.)

         – Violazione dei sigilli (art. 349, c.p.)

         – Esercizio abusivo della professione (art. 348, c.p.)

         – Il delitto di false dichiarazioni o attestazioni in materia di Scia (art. 19, c. 6, l. n. 241/1990)

         – Il falso in materia di d.i.a. (art. 481, c.p.)

         – Il falso in materia di sanatoria e condono (art. 483, c.p.)

         – Il falso in materia di permesso di costruire (art. 20, c. 13, T.U. Edilizia)

• I responsabili dei reati edilizi
• Gli abusi edilizi: gli illeciti amministrativi e le sanzioni

         – Esecuzione di opere senza Scia o c.i.l.a., o in difformità da essa, oppure anteriormente alla sua

           presentazione, per gli interventi edilizi minori

         – Illeciti edilizi in senso stretto con conseguenze amministrative in concorso con quelle penali

         – Altri illeciti amministrativi attinenti alla materia edilizia

         – Utilizzazione di edifici senza agibilità (art. 24 T.U. Edilizia)

         – Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina (art. 677, cc. 1 e 2, c.p.)

        – Rovina di edifici o di altre costruzioni (art. 676, c.p.)

        – Agevolazione colposa di violazione dei sigilli (art. 350 c.p.)

        – La erogazione indebita di servizi pubblici (art. 48, T.U. Edilizia)

        – Il “permesso” in sanatoria (accertamento di conformità: art. 36 T.U. Edilizia) ed il condono edilizio

        – L’estinzione del reato di esecuzione di opere in assenza di, o in difformità da, autorizzazione

          paesaggistica

        – La Scia in sanatoria (art. 37, c. 4, T.U. Edilizia)

• La vigilanza edilizia
• Ufficio Tecnico e Polizia Locale: chi fa che cosa?
• La vigilanza sull’attività edilizia e l’accertamento dei reati edilizia
• I poteri/doveri del dirigente/responsabile del competente ufficio comunale
• Il provvedimento cautelare: l’ordine di sospensione immediata dei lavori
• L’ordine di demolizione, la acquisizione gratuita e la demolizione in danno
• Gli atti di polizia giudiziaria
• Casi pratici ed operativi
• Cantiere e rifiuti edili
• Deroghe ai limiti di distanza tra fabbricati (art. 2-bis, comma 1-ter del TUE sostituito)
• Manutenzione straordinaria: definizione (art. 3 comma 1, lett. b) del TUE modificata)
• Ristrutturazione edilizia (art. 3 comma 1, lett. d) del TUE modificata)
• Attività edilizia libera (art. 6, comma 1, lett. e-bis) del TUE sostituita)
• Documentazione per desumere lo stato legittimo degli immobili (art. 9, comma 1-bis aggiunto al TUE)
• Interventi di ristrutturazione edilizia soggetti a permesso di costruire (Art. 10, comma 1, lett. c) del TUE sostituita)
• Permesso di costruire in deroga (art. 14, comma 1-bis del TUE sostituito)
• Proroga dei termini di inizio e fine lavori (art. 10, comma 4 del D.L. 76/2020) • Contributo Straordinario (art. 16, comma d-ter) del TUE modificato)
• Riduzione del contributo di costruzione per interventi di rigenerazione urbana, ristrutturazione, recupero, riuso di edifici (art. 17, comma 4-bis del TUE sostituito)
• Permesso di costruire – Attestazione del decorso dei termini del procedimento (art. 20, comma 8 del TUE modificato) • Destinazione d’uso di un immobile (art- 23-ter, comma 2 del TUE sostituito)
• Agibilità in assenza di lavori (art. 24, comma 7-bis del TUE aggiunto)
• Requisiti per agibilità e interventi su edifici realizzati ante DM 5/7/1975 (art. 10, comma 2 del D.L. 76/2020) • SCIA (art. 22, comma 1 lett. a) del TUE modificata)
• Tolleranze costruttive (art. 34-bis introdotto nel TUE)
• Abbattimento barriere architettoniche (art. 10 comma 3 del DL 76/2020)
• Beni storici e artistici – installazione di strutture amovibili (art. 10, comma 5 del DL 76/2020)
• La demolizione di opere abusive ai sensi del nuovo art. 41 del D.P.R. nr. 380/2001